Управление
Компания "Реал Эстейт Сервис" оказывает полный спектр услуг в сфере коммерческого управления объектами недвижимости:
Брокеридж
подбор помещений;
организация показов помещений;
проведение переговоров по заключению договора аренды.
Сопровождение договоров
сопровождение и заключение договоров аренды;
ведение арендаторов в течение действия договора;
перезаключение договоров аренды на новый срок.
Финансовое сопровождение
анализ и управление поступающими финансовыми потоками;
контроль за поступлением арендных платежей;
сбор и анализ финансовой отчетности арендаторов;
осуществление контрольно-ревизионных мероприятий по подтверждению дохода арендаторов.
Юридическое сопровождение
осуществление юридического сопровождения договоров (подписание, пролонгация, расторжение договоров и их последующая регистрация в государственных органах), заключаемых Собственником/Управляющим объекта недвижимости с арендаторами/субарендаторами;
ведение претензионной работы, по заключенным договорам;
участие в судах по спорам, вытекающим из заключенных договоров аренды;
взаимодействие со службой судебных приставов-исполнителей по Решениям судов, вытекающих из заключенных договоров аренды.
Технический и коммерческий аудит объекта недвижимости
определение эффективность сдачи помещений в аренду;
соответствие текущих арендных ставок рыночным ценам;
оценка качества заключенных договоров;
соответствие фактически занимаемых арендаторами площадей условиям договоров;
проверка наличия незарегистрированных арендаторов;
изучение структуры затрат на содержание и обслуживание комплекса, выявление путей снижения затрат;
выявление резервов и формулировка рекомендаций по увеличению эффективности.
